“Балтикторгсистем” - строительная фирма

Производство земляных работ допускается только после постановки разбивочных знаков.
В городских условиях должны быть, кроме того, отбиты в натуре «красная линия» и линия регулирования застройки с передачей строительной организации исполнительных чертежей отбивки.
Разбивка земляных работ должна производиться геодезическими инструментами в соответствии с основными осями и отметками сооружения.

Разработка котлованов и траншей, устраиваемых в непосредственной близости от существующих сооружений и заглубляемых ниже уровня их заложения, должка производиться с принятием мер против осадки и деформации этих сооружений.
Земляные работы в местах, где имеются действующие подземные и надземные коммуникации, должны производиться с принятием мер против их повреждений и допускаются лишь при наличии письменного разрешения организации, ответственной за эксплуатацию коммуникаций.
Разработка грунта в местах, где расположены действующие электрические кабели, должна производиться в присутствии представителей организации, эксплуатирующей кабельную сеть, и при установлении точного расположения сети.
При обнаружении на месте производства работ подземных коммуникаций и сооружений, не указанных в проекте, на место должны быть вызваны представители организаций, эксплуатирующих обнаруженные коммуникации или сооружения.

Одновременно должны быть приняты меры к их защите от повреждений; если невозможно обеспечить защиту, работы должны быть приостановлены до получения нового проектного решения.
Выбирать землеройные машины и другие механизмы следует преимущественно на основе типовых схем комплексной механизации этих работ, технологических правил, технологических карт и расчетов.
Работу машин и механизмов по отрывке, транспортированию и другим операциям с грунтом нужно организовывать с учётом использования опыта передовых механизаторов.
До приемки скрытых работ запрещается последующее производство работ.

Основное назначение «Общего журнала работ» — отразить важнейшие моменты строительства, характеризующие качество работ, сроки их проведения, а также организацию и особые условия производства работ.

Порядок ведения журнала
Общий журнал работ ведется на строительстве каждого самостоятельного объекта или группы небольших однотипных, расположенных вместе и принадлежащих одному заказчику объектов; ведение и хранение журнала должно быть возложено на ответственное лицо, уполномоченное на то приказом по строительству.
Журнал работ должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью и подписью руководителя строительной организации.
К журналу работ прилагаются описи поступающих к руководителю работ на объекте проектных материалов: технические проекты, рабочие чертежи, материалы по организации работ, пояснительные записки и сметы.
При переходе строительства объекта к другой организации или при вступлении в должность нового руководителя строительством объекта на передачу журнала работ составляется акт и на страницах 2—3 (п. 10) журнала делается соответствующая запись.

При сдаче объекта в эксплуатацию общий журнал работ предъявляется комиссии по приемке объекта и вместе с остальными техническими документами, передаваемыми при сдаче сооружений в эксплуатацию, передаётся застройщику (заказчику) или организации, в ведение которой поступает данный проект.

Массовое жилищно-гражданское строительство осуществляется только по типовым проектам. Серии типовых проектов разработаны на основе единого каталога индустриальных строительных изделий для жилищно-гражданского строительства (высота жилых помещений 2,5 м).

В жилищно-гражданском строительстве существуют три основные разновидности зданий:
здания обычного типа, стены которых возводятся либо из крупных блоков, либо из рядовой кладки, а остальные элементы состоят из набора индустриальных изделий по каталогу ИИ-03;
крупнопанельные здания, собираемые в основном из крупных стеновых панелей, панелей несущих и ненесущих перегородок и панелей перекрытий;
здания, монтаж которых ведется из объемно-пространственных блоков, или так называемых блок-комнат, или даже блок-квартир. Этот тип домостроения позволяет собирать дом из полиостью законченных блоков со всем внутренним оборудованием и отделкой.

К числу основных типов крупнопанельных зданий относятся:

бескаркасные здания с несущими наружными стеновыми панелями;
здания с поперечным каркасом;
здания с поперечными несущими перегородками.

Проект организации строительства разрабатывается ведущей проектной организацией. При трехстадийном проектировании он уточняется в соответствии с внесенными изменениями на стадии разработки технического
проекта.
Проект организации строительства для типовых проектов составляется для определения потребности в основных материалах, механизмах, рабочих кадрах и других ресурсах, он предусматривает наиболее рациональные методы производства основных работ, осуществление строительства в сроки, не превышающие установленные нормы продолжительности строительства, а также выполнение заданий по сокращению трудоемкости, снижению стоимости,повышению уровня механизации работ путем выполнения следующих основных мероприятий:

концентрации кадров и материальных ресурсов на пусковых объектах;
первоочередного выполнения работ по развитию производственной базы строительства;
круглогодичного, равномерного производства работ;
применения поточных методов строительства и целесообразного совмещения процессов работ с использованием опыта лучших строек;
комплексной механизации работ (особенно наиболее трудоемких) с максимальным использованием строительных машин;
уменьшения объема строительства временных сооружений за счет максимального использования для нужд строительства постоянных зданий, а также путем применения передвижных сборно-разборных временных построек.

Дальше »